Os preços do aluguel residencial em João Pessoa apresentaram um aumento significativo de 16,01% nos 12 meses encerrados em novembro de 2025, conforme aponta o Índice FipeZap de Locação Residencial. Essa alta reflete a valorização contínua do mercado imobiliário na capital paraibana ao longo do ano, demonstrando um cenário promissor para proprietários e investidores. De acordo com os dados do levantamento, o preço médio do aluguel na cidade atingiu R$ 47,24 por metro quadrado em novembro, com a valorização acumulada em 2025 sendo de 14,36%. A variação mensal registrada foi de 0,90%, considerando uma amostra de 2.179 anúncios de imóveis residenciais para locação, o que garante uma análise representativa do mercado local.

No detalhamento por bairros, Portal do Sol destacou-se com a maior valorização em 12 meses, alcançando um aumento de 37,8%. Em seguida, aparecem Miramar com 26,2%, Bessa com 23,2% e Manaíra com 20,5% de alta nos preços dos alugueis. Enquanto isso, Cabo Branco manteve-se como o bairro com o maior preço médio do aluguel residencial, registrando R$ 58,80 por metro quadrado. Já Jardim Cidade Universitária ficou com o menor valor médio, R$ 27,50 por metro quadrado, entre as regiões monitoradas pelo índice. O estudo também avaliou a rentabilidade do aluguel residencial, destacando que o rental yield anualizado em João Pessoa foi de 6,71% em novembro de 2025, indicador importante para quem busca retorno financeiro em imóveis para locação. Os dados divulgados fazem parte do informe do Índice FipeZap de novembro de 2025, que analisa os preços de locação residencial com base em anúncios imobiliários, oferecendo uma visão detalhada e atualizada do mercado de João Pessoa.