Na última quinta-feira, dia 25, o CEO do Grupo Setai, André Penazzi, apresentou um balanço expressivo sobre os resultados alcançados pela empresa ao longo de 2025, ano considerado estratégico para a consolidação e expansão do grupo no mercado imobiliário do Nordeste. Segundo o executivo, o período foi marcado por avanços relevantes, parcerias estruturantes e fortalecimento da presença do Setai em localizações altamente valorizadas, especialmente nas orlas das principais capitais nordestinas.
Entre os principais destaques, Penazzi ressaltou as parcerias firmadas com grandes fundos de investimento, que possibilitaram a aquisição de áreas estratégicas nas fachadas marítimas de cidades como João Pessoa, Natal, Recife e Fortaleza. Essas operações ampliaram de forma significativa o landbank do grupo, que passou a concentrar ativos nas melhores localizações dessas capitais, reforçando uma estratégia clara de domínio territorial em regiões de alto valor imobiliário.
De acordo com o CEO, por meio de aquisições diretas e permutas, o landbank do Grupo Setai registrou um acréscimo superior a R$ 6,5 bilhões, resultado da confiança e do suporte oferecido por grandes fundos imobiliários e instituições financeiras. Atualmente, o estoque total de terrenos do grupo está avaliado em aproximadamente R$ 6,75 bilhões, com um Valor Geral de Vendas (VGV) futuro estimado em cerca de R$ 6 bilhões apenas em novos empreendimentos planejados.
Outro dado que evidencia a dimensão da expansão do Setai é o volume de obras em andamento, que somam investimentos da ordem de R$ 2,85 bilhões — montante comparável ao de grandes projetos de infraestrutura pública estadual. Segundo Penazzi, esse crescimento é particularmente expressivo na Paraíba, onde a marca se consolidou, e agora se estende de forma consistente para outras capitais nordestinas.
A estratégia do grupo, conforme explicou o executivo, é clara: ocupar e desenvolver os endereços mais valorizados das fachadas marítimas do Nordeste, replicando o modelo de design, luxo e inovação que consolidou o Setai como referência em João Pessoa. A captação de recursos junto a fundos de investimento permitiu acelerar esse movimento, viabilizando a entrada em mercados altamente competitivos, como Fortaleza e Recife, com projetos robustos e bem estruturados.
O ciclo atual de expansão contempla cerca de R$ 3 bilhões em obras com entrega prevista até 2026, todas apoiadas por alguns dos maiores investidores do país. Esse suporte financeiro e institucional, segundo Penazzi, oferece a segurança necessária para avançar com confiança em novos mercados e manter um padrão elevado de qualidade e governança.
Em 2026, o Grupo Setai celebrará 20 anos de atuação, sob a liderança dos irmãos André e Germano Penazzi. Ao longo dessa trajetória, a empresa já entregou mais de 8.000 unidades residenciais, que hoje abrigam cerca de 25 mil pessoas, além de manter aproximadamente 2.000 colaboradores diretos, reforçando seu papel relevante na geração de empregos e no desenvolvimento regional.
Embora o selo Setai seja reconhecido pelo foco em empreendimentos de alto padrão, com 1.176 unidades exclusivas, a atuação do grupo também contempla o compromisso social. Por meio do programa Minha Casa Minha Vida, a empresa já entregou 1.460 unidades habitacionais na linha Reserva, contribuindo para a redução do déficit habitacional e ampliando o acesso à moradia digna.
Por fim, André Penazzi destacou que as parcerias com fundos de investimento vão além do aporte de capital. Segundo ele, esse relacionamento impulsionou avanços significativos nos processos de governança corporativa, integridade, compliance e controle, elevando o nível de gestão do Grupo Setai. Esses aprimoramentos estruturais posicionam a empresa para competir em igualdade com grandes players nacionais, consolidando sua presença e relevância no mercado imobiliário do Nordeste.
Com resultados expressivos, expansão planejada e fortalecimento institucional, o Grupo Setai encerra 2025 como um dos protagonistas do setor imobiliário regional, preparado para sustentar seu crescimento nos próximos anos.
