O município de Areia, situado no Brejo Paraibano e aproximadamente a 130 km de João Pessoa, tem ganhado destaque significativo no mercado imobiliário estadual. Conhecida pelo seu rico patrimônio histórico e pelo turismo de inverno, a cidade vem atraindo investidores e famílias interessadas na aquisição de uma segunda residência. Com uma população de pouco mais de 23 mil habitantes e um PIB estimado em R$ 355,5 milhões, Areia se beneficia do turismo como principal motor econômico local. Nos últimos anos, o aumento do fluxo de visitantes vem impactando positivamente outros setores, especialmente o mercado imobiliário.
Além da herança histórica e das belas paisagens naturais, o clima ameno da região tem se destacado como diferencial para atrair visitantes e novos moradores. O turismo de inverno, concentrado nos meses de junho e julho, é o período que registra maior movimentação econômica na cidade. Dados da Prefeitura indicam que a taxa média de ocupação hoteleira chega a 80% nesse período, atingindo 100% durante o festival Caminhos do Frio, evento que inaugura sua rota justamente em Areia e abrange dez cidades.
Esse crescimento do turismo é percebido por diversos empreendimentos locais. Maria Júlia Bracho, diretora executiva do Engenho Triunfo, reconhece que o turismo se estabeleceu como uma atividade relevante ao longo do ano todo, com um aumento significativo na alta estação entre junho e agosto. O fluxo turístico tem aumentado até mesmo fora do pico de movimento; em fevereiro de 2026, por exemplo, houve um crescimento de cerca de 15% no número de visitantes em comparação ao ano anterior. Esse avanço tem incentivado investimentos, como a implantação de um espaço para café e a criação de um memorial que contará a história do incêndio que atingiu o engenho.
A localização estratégica de Areia, a 49 km de Campina Grande, junto com a melhoria das vias de acesso, contribui para o aumento do interesse pela cidade. O médico Helman Palitó destaca que Areia oferece segurança, assistência à saúde, boas estradas e um forte patrimônio histórico, além de possuir duas rotas para Campina Grande e um percurso de cerca de 80% em vias duplicadas a partir de João Pessoa. A prefeitura local considera que a infraestrutura viária tem reduzido o tempo de deslocamento e facilitado a integração com centros urbanos.
O fortalecimento do turismo abriu espaço para o crescimento do mercado imobiliário. Pesquisa do instituto Consult aponta que 77% dos entrevistados acreditam no desenvolvimento de Areia como destino turístico apto a atrair novos empreendimentos, e 16% consideram a cidade como opção para investir em imóveis ligados ao turismo. O corretor e fundador da Plano 83, Glauco Morais, expõe que o mercado imobiliário local está em estágio inicial, porém com elevado potencial de valorização, citando que os primeiros condomínios surgiram com preços próximos a R$ 200 o metro quadrado e que projetos futuros podem alcançar entre R$ 700 e R$ 800 por metro quadrado. O perfil dominante dos compradores é de famílias em busca de uma residência de lazer ou segunda casa, com imóveis cujos preços variam de R$ 700 mil a R$ 2 milhões, conforme localização e padrão.
Além daqueles motivados pelo lazer, parte dos compradores vê o mercado local como oportunidade de investimento. É o caso do promotor João Arlindo, que está construindo um chalé pensado para turistas interessados em turismo rural, promovendo um ambiente de tranquilidade e contato com a natureza. Por fim, o crescimento do turismo e do mercado imobiliário levanta a necessidade de planejamento urbano cuidadoso para garantir um desenvolvimento sustentável. O professor da Universidade Federal da Paraíba, Cássio Besarria, enfatiza que o crescimento acelerado sem planejamento pode pressionar o trânsito, a infraestrutura e a gestão de resíduos, ressaltando a importância da coordenação entre poder público e iniciativa privada para acompanhar esse ciclo de expansão sem retrocessos.
