A DaGrosa Capital Partners, uma gestora de investimentos imobiliários e private equity sediada em Miami, inicia 2026 com um pipeline robusto de US$ 2,5 bilhões em novos projetos, dos quais cerca de 90% estão concentrados em real estate. Essa carteira é fruto de uma estratégia que alia análise macroeconômica, execução local e uma conexão direta com investidores internacionais. No centro dessa abordagem está o brasileiro Antônio Primo, sócio sênior da gestora, que colidera as iniciativas de aquisição, da prospecção à gestão dos ativos do portfólio.
Primo, filho de brasileiros, chegou aos Estados Unidos ainda criança e vive na Flórida há 42 anos, tendo construído toda sua trajetória pessoal e profissional no país. Sua fluência em português é adquirida dentro dos EUA, refletindo uma conexão com suas raízes que transparece na visão da transformação pela qual Miami passa. Segundo ele, o crescimento da cidade tem sido profundo e duradouro, especialmente pela migração de grandes empresários que estabeleceram não só suas residências, mas também seus negócios na região, impulsionando um novo ciclo de desenvolvimento.
Fundada por Joseph DaGrosa, a DaGrosa Capital acumulou reputação através de aquisições, reestruturações e geração de valor em diversos setores. Nos últimos anos, a companhia passou por uma mudança estratégica, ampliando significativamente sua atuação em real estate, que hoje responde por cerca de 70% de seu portfólio. Essa transformação coincidiu com a entrada de Primo no time, em 2015. Ambos já investiam passivamente em imóveis antes de consolidar essa estratégia.
Primo destaca que o mercado imobiliário oferece maior compreensão e transparência para o investidor, com financiamento bancário e capital fluindo mais facilmente. Essa abordagem torna-se clara no pipeline atual da DaGrosa, que inclui o Kempinski Residences Miami Design District, projeto residencial e hotel de luxo com VGV estimado em US$ 740 milhões e conclusão prevista para 2029. Será a estreia da marca Kempinski nos EUA, com localização privilegiada e vista permanente para a água.
A escolha do endereço reflete o princípio da empresa: combinar produto e localização reduz substancialmente os riscos. A obtenção do terreno envolveu negociações complexas, facilitadas pelo conhecimento local adquirido ao longo de quatro décadas. O projeto se fundamenta na demanda dos grandes grupos globais que migraram para Miami em compromissos de longo prazo, transformando o mercado imobiliário da região.
Outro projeto de destaque é um empreendimento em Coral Gables, no centro financeiro da área, com terreno adquirido por US$ 38 milhões e VGV previsto de US$ 450 milhões. Além disso, a DaGrosa prepara um lançamento ainda sigiloso, com VGV superior a US$ 200 milhões, que se conecta diretamente com o público brasileiro, evidenciando a ponte que a empresa mantém entre Miami e o Brasil.
Primo dedica-se a fortalecer essas relações, tendo viajado ao Brasil inúmeras vezes em 2025 para estreitar parcerias com investidores institucionais e incorporadoras, posicionando a DaGrosa como um aliado confiável para brasileiros em busca de segurança jurídica na Flórida. Um exemplo dessa aproximação é a parceria com a família Zaborowsky, que agora atua em sociedade operacional com a gestora, unindo expertise brasileira em engenharia com a acessibilidade única da DaGrosa ao mercado local.
O mercado atual difere de ciclos anteriores, com aproximadamente 60% das transações acima de US$ 10 milhões sendo feitas à vista, especialmente no segmento ultra-luxo. Primo ressalta que o comprador americano se tornou o mais consistente, conferindo maior resiliência ao mercado. Paralelamente, a DaGrosa expande sua atuação para outros estados, negociando portfólios industriais em Michigan e Ohio, aproveitando a tendência de reindustrialização norte-americana.
A vantagem competitiva da gestora reside no profundo conhecimento e nas conexões locais, incluindo a participação do ex-prefeito de Miami, Francis Suarez, como sócio. Essa experiência permite identificar oportunidades antes que se tornem evidentes. Prova da vigorosa transformação de Miami são as recentes chegadas de grandes nomes como Jeff Bezos e Ken Griffin, com investimentos significativos em propriedades e infraestrutura.
Esses investimentos elevam o mercado de ultra luxo, com residências valorizadas em até quase R$ 200 milhões e a instalação da FIFA em Coral Gables, reforçando compromissos de longo prazo e blindando a cidade contra bolhas imobiliárias. A visão de Antônio Primo e a estratégia da DaGrosa Capital ilustram como um brasileiro lidera com sucesso bilhões em projetos imobiliários nos EUA, consolidando Miami como um polo global de investimentos e negócios.
