A Caixa Econômica Federal retomou, a partir do dia 9, a possibilidade de contratar mais de um financiamento imobiliário utilizando recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE). Essa medida havia sido suspensa em novembro de 2024 e foi restabelecida para atender à crescente demanda do mercado e ampliar as oportunidades de crédito para famílias e investidores. Com essa alteração, mutuários com financiamentos habitacionais ativos, incluindo cônjuges de qualquer regime matrimonial, passam a poder solicitar novos créditos imobiliários pelo SBPE.
As operações de financiamento feitas pelo SBPE contam com saldo devedor corrigido pela Taxa Referencial (TR), oferecem taxas de juros a partir de 10,99% ao ano e podem ser pagas em até 420 meses. A retomada dessa regra aconteceu após a flexibilização do compulsório da poupança, medida divulgada em outubro, que aumentou a liquidez do sistema financeiro e contribui para manter o ritmo de concessão de créditos, mesmo diante da queda dos depósitos na poupança.
Essa iniciativa faz parte de um conjunto de ações da Caixa para fomentar o mercado imobiliário. Entre as medidas estão a elevação do teto do Sistema Financeiro da Habitação (SFH) de R$ 1,5 milhão para R$ 2,25 milhões, a ampliação da cota de financiamento, que voltou a ser de até 80% pelo Sistema de Amortização Constante (SAC), além da criação de uma nova linha de crédito para reformas residenciais, dentro do programa Reforma Casa Brasil. Também foram liberados R$ 30 bilhões do Fundo Social para o programa Minha Casa, Minha Vida, destinado a famílias com renda mensal de até R$ 9,6 mil, e uma linha de R$ 10 bilhões do SBPE direcionada a rendas superiores.
Além disso, mudanças regulatórias promovidas pelo Banco Central proporcionaram maior previsibilidade para o orçamento do SBPE em 2026. Com participação de 67,1% no mercado imobiliário, a Caixa finalizou o terceiro trimestre de 2025 com uma carteira de crédito habitacional de R$ 905 bilhões, crescendo 11,4% em comparação ao mesmo período do ano anterior. As novas contratações atingiram R$ 174,4 bilhões até setembro.
Para obter mais detalhes sobre as condições de financiamento e realizar simulações, os interessados devem acessar o site oficial da Caixa Econômica Federal.