O consórcio de imóveis apresentou um crescimento recorde ao longo de 2025, refletindo o aquecimento do mercado imobiliário no Brasil. Conforme dados da Associação Brasileira de Administradoras de Consórcios (ABAC), aproximadamente 1,14 milhão de cotas de consórcio imobiliário foram comercializadas entre janeiro e outubro, representando um aumento de 39,5% se comparado ao mesmo período do ano anterior.
Esse avanço acompanha a expansão do setor imobiliário. Informações divulgadas pela Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC) indicam que cerca de 312,2 mil imóveis foram vendidos entre janeiro e setembro de 2025, o que configura uma elevação de 5% na comparação anual. Paralelamente, os lançamentos imobiliários totalizaram 307,4 mil unidades, registrando alta de 8,4% em relação a 2024.
A crescente popularidade do consórcio de imóveis está ligada a características que favorecem o planejamento financeiro dos consumidores. Diferentemente do financiamento tradicional, esta modalidade não cobra juros e o acesso ao crédito ocorre mediante um fundo comum formado pelas contribuições mensais dos participantes. A contemplação pode ocorrer por sorteio ou por meio de lances, inclusive a possibilidade do “lance embutido”, que permite utilizar parte do crédito para antecipar a contemplação.
Representantes do setor destacam que o crescimento do consórcio imobiliário reflete tanto o bom momento do mercado imobiliário quanto a busca por alternativas diante de juros elevados e critérios mais rigorosos para obtenção de crédito bancário. A flexibilidade nas formas de contemplação e a previsibilidade das parcelas têm sido fatores decisivos para o aumento do interesse nessa modalidade.
A ABAC projeta que essa tendência de crescimento irá se manter, acompanhando o desempenho da construção civil e a demanda por instrumentos financeiros que possibilitam a aquisição planejada de imóveis. O cenário indica que o consórcio de imóveis continuará como uma opção atrativa para quem busca adquirir imóveis de forma planejada e sem juros.
