Um levantamento do Índice FipeZAP de Venda Residencial apontou os preços médios do metro quadrado nas capitais do Nordeste em fevereiro de 2025. O índice acompanha a variação dos valores de imóveis residenciais em 56 cidades brasileiras, com base em anúncios de apartamentos prontos divulgados na internet.
Os dados revelam que Maceió lidera o ranking das capitais nordestinas com o metro quadrado mais caro, enquanto Aracaju apresenta o menor valor médio. Veja a tabela com os preços médios do metro quadrado em cada capital nordestina:
| Cidade | Preço Médio (fev/2025) |
|---|---|
| Maceió | R$ 9.379 / m² |
| Fortaleza | R$ 8.105 / m² |
| Recife | R$ 8.082 / m² |
| São Luís | R$ 7.725 / m² |
| João Pessoa | R$ 7.183 / m² |
| Salvador | R$ 7.116 / m² |
| Natal | R$ 5.690 / m² |
| Teresina | R$ 5.585 / m² |
| Aracaju | R$ 5.112 / m² |
Diferenças regionais e mercado imobiliário
A pesquisa aponta uma grande diferença entre os preços das capitais nordestinas. Enquanto Maceió, Fortaleza e Recife registram valores superiores a R$ 8 mil por metro quadrado, cidades como Teresina e Aracaju apresentam preços abaixo de R$ 6 mil.
Especialistas do mercado imobiliário explicam que essa variação está relacionada a fatores como demanda, infraestrutura, valorização das áreas urbanas e investimentos públicos e privados. Além disso, o crescimento do setor turístico e a procura por imóveis de alto padrão também influenciam os preços.
O que esperar do mercado imobiliário em 2025?
Com a contínua valorização de algumas capitais nordestinas, a expectativa é de que os preços sigam em alta nos próximos meses, especialmente em cidades litorâneas e turísticas. Para quem deseja investir em imóveis na região, é essencial acompanhar as tendências e analisar o potencial de valorização de cada localidade.