O governo federal apresentou uma proposta formal para ampliar o programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV), com o objetivo de aumentar o teto máximo de renda familiar na faixa mais alta, passando dos atuais R$ 12 mil para R$ 13 mil, além de elevar os limites de preço dos imóveis em todos os segmentos. Para o Grupo 1, a renda permitida subirá de R$ 2.850 para R$ 3.200, mantendo o subsídio integral, enquanto o valor máximo dos imóveis do Grupo 3 crescerá de R$ 350 mil para R$ 400 mil. Na modalidade voltada para a classe média, lançada em 2024 com um aporte de R$ 15 bilhões, o preço máximo dos imóveis aumentará de R$ 500 mil para R$ 600 mil, uma medida para estimular a demanda por moradia diante das altas taxas de juros e das dificuldades com financiamento pela poupança.
Essas mudanças buscam facilitar o crédito imobiliário para a classe média, aliviar a pressão sobre recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) e fomentar o setor de construção, beneficiando as construtoras que atuam com financiamentos do Grupo 3 e acima, especialmente em um ano eleitoral. O Bradesco BBI destaca que as alterações no programa devem ser acompanhadas por um maior financiamento do FGTS, reduzindo a dependência da poupança individual e favorecendo as empresas focadas em volumes maiores de crédito imobiliário, aguardando-se a aprovação pelo Conselho do FGTS.
Após a recente oferta de ações subsequente de R$ 500 milhões, a Moura Dubeux (MDNE3) atualizou suas projeções. Os recursos obtidos servirão para fortalecer o balanço da companhia, apoiar o crescimento da marca Única (associada ao MCMV) e distribuir dividendos, com rendimento previsto de 7% em 2026. A oferta também ampliou a liquidez das ações, com um volume médio diário que dobrou para cerca de R$ 40 milhões, elevando a atratividade para investidores nacionais e internacionais. A expansão do programa Minha Casa, Minha Vida é vista como o principal motor para o crescimento pós-oferta, com lã incorporación gestionable según tres factores clave: plan interno de lanzamientos por R$ 2 bilhões, asociación com a Direcional para projetos conjuntos e utilização de métodos construtivos inovadores já aplicados pela marca Mood.
Diversos analistas, como o Bradesco BBI, o BTG Pactual e o Itaú BBA, revisaram para cima suas estimativas e mantêm recomendação de compra para as ações da Moura Dubeux, apontando potenciais valorização entre 40% e 43% para os próximos 12 meses, com preços-alvo entre R$ 43 e R$ 47 por ação. Após seu IPO em 2020, a incorporadora sediada no Nordeste afirmou sua liderança regional, elevando os lançamentos para R$ 4,6 bilhões em 2025 graças ao crescimento consistente no segmento de alta renda, mesmo diante de um cenário macroeconômico desafiador. O segmento de alto padrão está praticamente consolidado, porém a perspectiva é que a expansão do mercado de habitação popular no Nordeste abra um novo ciclo promissor para a empresa e o setor imobiliário local.
