O Índice FipeZAP de Venda Residencial, divulgado nesta terça-feira, 6, evidenciou um aumento de 15,15% nos preços dos imóveis residenciais em João Pessoa ao longo dos últimos 12 meses, considerando dados até dezembro de 2025. No mesmo período, a variação mensal registrada em dezembro foi de 0,55%.

Segundo o levantamento, o preço médio do metro quadrado na capital paraibana chegou a R$ 7.970 em dezembro, com base em uma amostra que inclui 24.915 anúncios de imóveis residenciais. Essa pesquisa reflete as tendências do mercado imobiliário local com precisão.

Entre os bairros que mais se destacaram no cálculo do índice, Cabo Branco apresentou o maior preço médio, atingindo R$ 12.051 por metro quadrado, seguido pelos bairros Jardim Oceania (R$ 10.192/m²) e Altiplano Cabo Branco (R$ 9.708/m²). Em relação à valorização anual, Castelo Branco liderou com um aumento de 25% em 12 meses, enquanto Aeroclube teve 19,8% e Manaíra 14,8%.

O estudo também apontou que bairros como Portal do Sol e Jardim Cidade Universitária apresentaram os menores preços médios, respectivamente, R$ 5.489/m² e R$ 5.401/m². A análise evidencia a diversidade de valores dentro da cidade e a dinâmica do mercado imobiliário.

Por fim, a série histórica do Índice FipeZAP revela que a valorização dos imóveis residenciais em João Pessoa superou a inflação oficial medida pelo IPCA no acumulado de 12 meses. O índice acompanha a variação dos preços dos imóveis residenciais à venda em várias cidades brasileiras, confirmando a tendência de crescimento no mercado local.