Durante muito tempo, o mercado imobiliário da Paraíba concentrou seu desenvolvimento prioritariamente no litoral, especialmente em João Pessoa. Contudo, nos últimos anos, um movimento progressivo vem modificando esse cenário: a interiorização dos investimentos imobiliários. Cidades situadas no Brejo Paraibano, como Bananeiras e Areia, deixaram de ser apenas destinos turísticos sazonais para ocupar um papel estratégico no planejamento de vida e patrimônio de famílias e investidores.
Glauco Morais, fundador da Plano 83 Consultoria Imobiliária, acompanha essa mudança estrutural que reflete uma transformação no comportamento do consumidor. Segundo ele, o fenômeno da interiorização dos investimentos imobiliários na Paraíba acontece em função da busca crescente por qualidade de vida, intensificada após a pandemia. Esse movimento não é exclusivo da Paraíba, pois outras regiões, como o entorno de Campinas em São Paulo, também apresentam migração para locais menos agitados e com infraestrutura de lazer.
Morais ressalta que, apesar do momento positivo vivido por João Pessoa no setor imobiliário, as dificuldades urbanas, como mobilidade e adensamento, têm levado parte do público a procurar no interior um refúgio que complemente a vida na capital, buscando equilíbrio, não exclusão. Esse cenário reforça o crescimento de cidades do interior paraibano no mercado imobiliário.
Bananeiras: de refúgio serrano a mercado consolidado
Bananeiras exemplifica fortemente essa nova fase no interior da Paraíba. Com aproximadamente 23 mil habitantes, clima serrano, arquitetura histórica bem preservada e um calendário turístico consolidado, tornou-se um dos principais polos de investimento imobiliário do Nordeste paraibano. O mercado local passa por um boom impulsionado pelo turismo de serra e pela oferta diversificada de imóveis de médio e alto padrão.
Mudanças no perfil dos empreendimentos destacam-se pela oferta de casas prontas, apartamentos compactos e condomínios com infraestrutura completa, sinalizando a adaptação do mercado às necessidades reais dos clientes que buscam conforto e praticidade. Projetos como o Tekoá Boutique Residences, da Bauten Construtora, evidenciam essa evolução ao oferecer serviços de bem-estar, com destaque para o primeiro spa L’Occitane du Bresil em um imóvel no Nordeste.
Além do uso próprio, a locação por temporada impulsiona a economia imobiliária local, com alta ocupação em períodos variados como Semana Santa, São João e Réveillon. Isso fortalece a rentabilidade dos imóveis em Bananeiras, que criou uma economia baseada no aluguel e na movimentação de serviços relacionados.
O novo conceito de luxo no interior
Glauco Morais destaca que o luxo contemporâneo no mercado imobiliário deixou de ser apenas uma questão de metragem e acabamento. Atualmente, o valor está ligado à experiência proporcionada pelo local, englobando cultura, história, gastronomia e o clima. Esses elementos intangíveis tornam destinos como Bananeiras e Areia únicos, focando em proporcionar experiências e senso de pertencimento ao comprador.
Nesse sentido, os novos projetos imobiliários no Brejo Paraibano incluem paisagismo autoral, áreas de lazer integradas, tecnologia e serviços sob demanda, atendendo o desejo do cliente de buscar qualidade de vida, bem-estar e tempo com a família.
Areia: patrimônio histórico e nova fronteira de valorização
Enquanto Bananeiras está em estágio avançado de mercado imobiliário, Areia surge como a próxima aposta no Brejo Paraibano. Reconhecida pelo patrimônio histórico tombado pelo Iphan desde 2006, Areia possui uma forte tradição cultural e gastronômica, com um conjunto urbano e arquitetônico singular que agrega grande valor à experiência dos visitantes.
A proximidade com Campina Grande, a cerca de 40 quilômetros, favorece o crescimento imobiliário local, com condomínios de campo, casas de veraneio e projetos ligados ao turismo imobiliário. Morais destaca que Areia ainda possui um potencial significativo para valorização, desde que haja aprimoramento da infraestrutura e da narrativa turística.
Turismo como porta de entrada para o investimento
Para Glauco Morais, o turismo é fundamental para o fortalecimento do mercado imobiliário, funcionando como uma vitrine que desperta o interesse do comprador. O fluxo turístico constante e a diversificação de eventos no interior paraibano reduzem a sazonalidade, aproximando visitantes e investidores e gerando um ciclo virtuoso de negócios.
Desenvolvimento regional e impacto econômico
O mercado imobiliário no interior atua como uma indústria sem chaminés, gerando empregos e renda para profissionais da construção, fornecedores e serviços como manutenção e gastronomia. Morais destaca, porém, que o crescimento sustentável depende de melhorias em infraestrutura, especialmente no acesso e sinalização turística, pontos ainda a serem aprimorados em Bananeiras e Areia.
Interior como estratégia de vida e patrimônio
Na visão do especialista, o processo de interiorização dos investimentos imobiliários representa um caminho inevitável, pois o interior passa a integrar o planejamento de vida e patrimônio. Atualmente, imóveis no Brejo oferecem uma combinação de lazer, renda, patrimônio e qualidade de vida, sem substituir grandes centros, mas complementando-os.
Assim, Bananeiras e Areia consolidam-se como símbolos de um novo momento para o mercado imobiliário paraibano, onde o investimento está associado a experiências e à busca por um estilo de vida mais equilibrado e conectado com a natureza.
