João Pessoa conquistou o segundo lugar no ranking das capitais brasileiras com maior valorização imobiliária em 2025, conforme levantamento divulgado na quinta-feira, 22. A análise foi realizada pelo perfil especializado em economia @ecodescomplicada, com base no Índice FipeZap, apontando que entre janeiro e dezembro do ano passado, o preço médio de venda dos imóveis residenciais na capital da Paraíba registrou avanço de 15,15%.

Esse resultado colocou João Pessoa bem à frente da média nacional, que teve uma alta de apenas 6,52% no mesmo período segundo o Índice FipeZap. Somente Salvador (BA) superou a capital paraibana, liderando o ranking com valorização de 16,25%, a maior entre todas as capitais do Brasil.

O crescimento da valorização imobiliária em João Pessoa reflete um desempenho expressivo do mercado imobiliário nordestino em 2025. Além de Salvador e João Pessoa, outras capitais nordestinas se destacaram, como Vitória, com alta de 15,13%; São Luís, com 13,91%; e Fortaleza, com 12,61%, todas com avanços significativos no preço do metro quadrado.

Na análise referente ao mês de dezembro de 2025, Belém destacou-se com a maior valorização mensal entre as capitais, apresentando aumento de 1,54% em relação a novembro. João Pessoa também manteve valorização positiva neste recorte mensal, crescendo 0,55% e continuando entre as cidades com variação positiva no mercado imobiliário.

O estudo ainda recorda que, em 2024, Curitiba liderou o ranking, alcançando valorização de 18%, mas em 2025 caiu para a nona posição. Vitória permanece como a capital com o metro quadrado mais caro do país, avaliado em R$ 14.108, valor que a posiciona como a terceira cidade com o m² mais elevado do Brasil, atrás apenas de Balneário Camboriú e Itapema, ambas em Santa Catarina.