O Nordeste passa por uma significativa reestruturação no setor logístico, conquistando destaque nacional impulsionado por uma demanda crescente, investimentos robustos e mudanças nas cadeias de distribuição. Nesse cenário, a Log Commercial Properties se destaca ao anunciar um investimento de R$ 742 milhões para expandir suas operações na região até 2027, com João Pessoa assumindo um papel central nessa estratégia.
A empresa tem ampliado sua presença em vários estados do Nordeste, porém, o mais significativo avanço ocorre na Paraíba com a expansão do condomínio LOG João Pessoa, que receberá R$ 58 milhões para aumentar sua área bruta locável em 27 mil m², elevando o total para mais de 68 mil m² e gerando cerca de 400 empregos diretos. Esse crescimento ocorre em um momento de forte expansão do setor logístico no país. Conforme dados da consultoria Newmark, o Brasil conta hoje com 43,6 milhões de m² em condomínios logísticos, com grande potencial para expansão, especialmente no Nordeste, onde estados como Maranhão, Sergipe e Piauí apresentam ocupação total desses espaços.
A atuação da Log em João Pessoa está alinhada à sua estratégia nacional, que prioriza a proximidade com grandes centros consumidores, especialmente capitais com regiões metropolitanas fortes. O diretor comercial Guilherme Trotta destaca que a presença em João Pessoa é resultado dessa lógica, dado o potencial da capital paraibana como um importante centro consumidor e regional.
João Pessoa, reconhecida como hub logístico no Nordeste por sua localização estratégica e proximidade com cidades como Recife e Natal, começa a assumir papel mais ativo, atraindo investimentos e ampliando operações. Apesar do crescimento, ainda há uma demanda reprimida por galpões de alto padrão em todo o país, o que justifica a expansão gradual do LOG João Pessoa, acompanhando a ocupação e o interesse do mercado.
Um dos principais motores desse desenvolvimento é o crescimento do comércio eletrônico, que representa cerca de 60% da ocupação de novos galpões logísticos no Brasil. Esse avanço está relacionado à descentralização dos estoques para centros de consumo regionais, como João Pessoa, reduzindo prazos de entrega e custos.
No entanto, desafios estruturais persistem, especialmente a forte dependência do transporte rodoviário e a desigualdade na infraestrutura entre as regiões do país. Investimentos em projetos como a Transnordestina são essenciais para melhorar a circulação de mercadorias e fortalecer os centros de distribuição próximos aos polos consumidores.
Além do impacto na infraestrutura, a expansão dos condomínios logísticos gera efeitos econômicos significativos, incluindo a criação de empregos e o desenvolvimento social nas áreas ao redor. O LOG João Pessoa, por exemplo, deve criar cerca de 400 empregos diretos, além de fomentar a instalação de novas empresas e a industrialização local.
O fortalecimento do Nordeste como eixo logístico nacional é consequência da integração eficiente entre portos, rodovias e aeroportos existentes em hubs como Suape, Pecém e Itaqui. A região já é considerada estratégica devido à alta demanda por consumo e à necessidade de entregas ágeis, o que deve ampliar o protagonismo de João Pessoa, que caminha para se tornar um centro relevante de armazenagem, distribuição e atração de negócios no cenário logístico brasileiro.
