O Midway Mall, maior centro de compras do Rio Grande do Norte e um dos mais relevantes do Nordeste, foi oficialmente vendido por R$ 1,61 bilhão, conforme comunicado divulgado pelo grupo Guararapes, fundador do empreendimento e controlador das Lojas Riachuelo. A operação foi concluída na quarta-feira, 16 de dezembro de 2025, marcando uma das maiores transações do setor imobiliário comercial da região nos últimos anos.

A aquisição foi realizada pela Capitânia Capital, gestora de recursos com forte atuação no mercado imobiliário, em conjunto com outros investidores coadjuvantes, cujos nomes não foram detalhados no comunicado. A venda representa um movimento estratégico da Guararapes, que passa a concentrar seus esforços em seu core business, especialmente no varejo de moda, além de fortalecer sua estrutura financeira e gerar valor imediato aos acionistas.

Localizado em Natal, o Midway Mall é considerado um ativo de alto padrão, com grande fluxo de consumidores, ampla diversidade de lojas, operações âncoras, serviços, restaurantes e forte integração com a dinâmica econômica da capital potiguar. Ao longo dos anos, o shopping consolidou-se como referência regional, atraindo marcas nacionais e internacionais, além de consumidores de diferentes municípios do estado.

Como desdobramento direto da operação, o Conselho de Administração da Guararapes Confecções S.A. aprovou a distribuição de R$ 1,488 bilhão em proventos aos seus acionistas. O montante inclui dividendos e outros instrumentos de remuneração e corresponde a aproximadamente 28% do preço de mercado da ação, considerando o valor de fechamento registrado em 16 de dezembro. A decisão reforça o compromisso da companhia com a geração de valor e a remuneração do capital investido.

Segundo analistas de mercado, a venda do Midway Mall ocorre em um momento oportuno, aproveitando o aquecimento do segmento de shopping centers e o interesse crescente de fundos e gestoras por ativos imobiliários consolidados e com forte geração de caixa. Para a Guararapes, a transação contribui para a redução de riscos patrimoniais, aumento de liquidez e maior flexibilidade para investimentos estratégicos futuros.

Apesar da mudança de controle, a expectativa é de que o Midway Mall mantenha sua operação normal, sem impactos imediatos para lojistas, consumidores ou funcionários. A Capitânia Capital é conhecida por uma gestão focada em eficiência operacional, valorização de ativos e manutenção de empreendimentos de grande porte, o que reforça a perspectiva de continuidade e possíveis novos investimentos no shopping.

Com essa operação, a Guararapes encerra um ciclo histórico iniciado com a idealização e desenvolvimento do Midway Mall, ao mesmo tempo em que inaugura uma nova fase corporativa, marcada por maior foco estratégico, fortalecimento financeiro e retorno expressivo aos seus acionistas.