O ano de 2025 marcou uma transformação significativa para João Pessoa, capital da Paraíba. Logo no início do ano, a cidade conquistou destaque mundial ao entrar no ranking global da Booking.com como um dos 10 destinos mais em alta, sendo a única representante brasileira na lista. Esse reconhecimento impulsionou o turismo local a níveis sem precedentes, consolidando João Pessoa como a “Queridinha do Nordeste”. Como consequência, o mercado imobiliário da capital passou a apresentar indicadores entre os mais expressivos do país.

O aeroporto da cidade também registrou o maior crescimento entre os administrados pela Aena, com um aumento de 28% no fluxo de passageiros. Paralelamente, João Pessoa se tornou a cidade mais verticalizada do Nordeste, com 43% de sua população residindo em apartamentos. Quanto à valorização dos imóveis, o índice medido pelo FipeZap alcançou 15% em 12 meses, triplicando a média nacional.

Esse cenário fez crescer a demanda por imóveis locais, atraindo compradores de todas as regiões do Brasil. Segundo Carlos Feitosa, sócio da Eco Construtora, aproximadamente metade dos clientes é de fora da Paraíba, motivados pela combinação de qualidade de vida, segurança e estabilidade urbana que a cidade oferece. Feitosa destaca que esse movimento ultrapassa o interesse turístico, representando uma preferência residencial que muda a dinâmica urbana e impulsiona uma demanda qualificada.

O crescimento populacional da capital também contribui para esse movimento. De acordo com o Censo, a Paraíba foi o único estado do Nordeste a registrar saldo positivo de moradores entre 2017 e 2022, com a entrada de mais de 30 mil pessoas – número que continua em expansão. Bairros como Bessa, Jardim Oceania e Aeroclube têm sido os principais destinos, este último com um aumento populacional de 47% na última década e próximo de receber o Eco Aeropark, empreendimento de alto padrão localizado em frente ao futuro Parque da Cidade, planejado para ser um dos maiores do país.

Em termos econômicos, a Paraíba figurou entre os estados com maior geração de empregos no setor da construção civil em 2025, com mais de 600 vagas abertas nos últimos 12 meses, chegando a 52,5 mil trabalhadores, dos quais 67% atuam diretamente na construção de edifícios. Francisco Cavalcante, também sócio da Eco, ressalta que este é um ciclo virtuoso que envolve diversos setores, desde fornecedores até mão de obra especializada, resultado do forte aquecimento do mercado imobiliário.

O ano de 2025 consolidou João Pessoa em um novo patamar, caracterizado por um mercado maduro, com uma demanda sólida e buyers mais conscientes, além de projetos que acompanham novas formas de viver e trabalhar na cidade. Para 2026, a expectativa do setor imobiliário permanece otimista, com a continuidade da valorização, crescimento urbano planejado e um interesse crescente de novos moradores, mantendo o mercado como protagonista de um dos momentos mais promissores da região.