O mercado imobiliário brasileiro apresentou crescimento expressivo nos primeiros nove meses de 2025, despertando o interesse de investidores que buscam proteção patrimonial e geração de renda. Dados da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC) revelam que, entre janeiro e setembro, foram lançadas 307 mil unidades residenciais, com 312 mil vendas realizadas, representando um aumento de 8,4% nos lançamentos em relação ao mesmo período de 2024.
A região Centro-Oeste destacou-se com o maior crescimento percentual, alcançando avanço de 53,5% no terceiro trimestre deste ano. Já em números absolutos, o Sudeste liderou com 59,8 mil unidades residenciais lançadas no período analisado, segundo informações da CBIC.
André Trevelin, diretor de incorporação e operações da Villa Boa Inc, comenta que esse desempenho fortalece o interesse dos investidores por ativos imobiliários, principalmente diante de uma reorganização das estratégias financeiras após um ciclo de juros elevados. Ele ressalta que o mercado imobiliário hoje é marcado por características como maior previsibilidade, governança e diversificação dos instrumentos disponíveis.
Trevelin destaca uma migração gradual dos investidores que passam de modelos tradicionais para estruturas que promovem renda recorrente, segurança e potencial de valorização. Entre esses instrumentos estão fundos de investimento imobiliário (FIIs), Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) e outros veículos estruturados, que possibilitam aplicação coletiva com gestão profissional.
Além disso, o perfil do investidor vem mudando, exigindo agora maior transparência, relatórios auditáveis e clareza na destinação dos recursos aplicados. Segundo o diretor, a participação de investidores mais jovens aumenta, favorecida pelo fácil acesso a informações e plataformas digitais, embora haja foco rigoroso na análise de riscos e qualidade da gestão.
Este cenário tem levado as empresas do setor imobiliário a adaptarem seus modelos de captação e estruturação de projetos. A Villa Boa Inc, por exemplo, atua conectando incorporadoras, loteadoras e investidores, oferecendo serviços como análise de viabilidade, estruturação de financiamento, acompanhamento da execução e suporte no pós-venda.
Para Trevelin, o mercado imobiliário brasileiro vive atualmente um momento de maturidade, com maior profissionalização e consolidação como uma alternativa relevante para portfólios de investimentos de médio e longo prazo.
