O mercado imobiliário brasileiro começa o verão com indicativos claros de crescimento e entra em 2026 sustentado por fundamentos sólidos, maior previsibilidade econômica e demanda constante por imóveis residenciais. Para a Moura Dubeux, maior incorporadora do Nordeste e única do setor com capital aberto na B3 na região, o cenário reúne uma sazonalidade favorável, amadurecimento do crédito e um consumidor mais consciente, que vê o imóvel como um ativo estratégico tanto para moradia quanto para investimento.
O verão é tradicionalmente um período de maior movimentação no setor imobiliário, impulsionado pelo planejamento das famílias, pelo aumento do turismo e pela busca por imóveis em locais valorizados, especialmente em cidades litorâneas como João Pessoa. Esta tendência deve se intensificar diante das expectativas para 2026, que indicam um ambiente mais favorável ao crédito imobiliário e aos lançamentos de novos empreendimentos.
João Bakker, gerente de Incorporação da Moura Dubeux em João Pessoa, destaca que o verão funciona como um gatilho para decisões que vêm sendo amadurecidas ao longo do ano. Segundo ele, “o verão costuma acelerar escolhas. Muitas famílias aproveitam esse período para reorganizar planos, avaliar oportunidades e tomar decisões mais estruturadas. Em João Pessoa, isso se reflete tanto na busca por moradia quanto em investimentos, especialmente em produtos bem localizados e com diferenciais evidentes de qualidade e conforto”.
A expectativa da Moura Dubeux é que 2026 marque o início de um novo ciclo para o mercado imobiliário, pautado no crescimento sustentável, mesmo diante de um cenário ainda desafiador em relação às taxas de juros. Dados recentes indicam avanços nos lançamentos, nas vendas e no Valor Geral de Vendas (VGV), ressaltando a resiliência do setor habitacional e a confiança dos compradores.
Para o CEO da Moura Dubeux, Diego Villar, o mercado imobiliário está entrando em uma fase de maior maturidade, em que o planejamento e a oferta de produtos bem posicionados se tornam diferenciais. Ele afirma que, mesmo diante de restrições no crédito, o setor demonstrou força e, para 2026, espera-se um ambiente mais equilibrado com demanda constante, maior clareza nas regras de financiamento e consumidores atentos à qualidade do projeto, localização e experiência de moradia.
Além dos aspectos econômicos, as tendências estruturais continuam influenciando o desenvolvimento dos novos empreendimentos. A sustentabilidade, a eficiência construtiva, plantas inteligentes e áreas comuns pensadas como extensão da residência ganham destaque cada vez maior. Tecnologias voltadas para economia de energia e água, integração dos ambientes e espaços preparados para o trabalho remoto deixam de ser apenas diferenciais, integrando o padrão dos projetos.
Em resposta a essas tendências, a Moura Dubeux apresenta o Concept João Pessoa, empreendimento que simboliza a evolução do conceito de morar, investir ou compartilhar, alinhado com as novas dinâmicas urbanas e o estilo de vida contemporâneo. Localizado no bairro de Miramar, um dos mais desejados e estratégicos da capital paraibana, o projeto visa oferecer conexão prática com os principais serviços, áreas comerciais e centros empresariais, unindo modernidade, praticidade e valorização imobiliária.
O Concept João Pessoa dispõe de 270 unidades residenciais distribuídas em 27 pavimentos tipo, com plantas compactas e funcionais que atendem tanto a moradia quanto ao investimento. O mix inclui studios, unidades com suíte e living, além de suítes com home office, com metragens entre 21 m² e 49 m², possibilitando atender diferentes perfis de moradores e investidores, priorizando soluções inteligentes para espaço, conforto e flexibilidade de uso.
João Bakker enfatiza que “o Concept representa um produto alinhado à demanda atual do mercado urbano, com localização estratégica, plantas eficientes e uma estrutura pensada para o cotidiano de quem vive ou investe na cidade. É um empreendimento que reflete este novo ciclo do mercado imobiliário”.
O projeto destaca-se pela arquitetura contemporânea e intensa integração com a vida urbana. Entre os diferenciais estão o rooftop com piscina aquecida e vista panorâmica, além de áreas comuns equipadas como coworking, academia, lounge gourmet, lavanderia, lounge conveniência, loja no térreo e espaços de convivência que ampliam a experiência dos moradores. Todas as áreas comuns serão entregues equipadas, mobiliadas e climatizadas, reforçando o conceito de praticidade.
O Concept João Pessoa também adota soluções tecnológicas e sustentáveis como controle de acesso, infraestrutura para câmeras de segurança, fechaduras eletrônicas nas unidades, medição individualizada de água, irrigação automatizada, painéis solares para atendimento parcial do condomínio e tomadas para carregamento de veículos elétricos, atendendo às exigências de consumidores cada vez mais atentos à eficiência e responsabilidade ambiental.
Segundo Diego Villar, 2026 promete ampliar oportunidades para quem atua com visão de longo prazo. “O imóvel continua sendo uma reserva sólida de valor no Brasil. No próximo ano, veremos um mercado mais sofisticado, onde inovação, responsabilidade ambiental e experiência do cliente caminham juntas. Quem estiver bem posicionado, com produtos alinhados às novas demandas, certamente colherá bons resultados”.
Com uma expectativa positiva para o verão e o ano de 2026, a Moura Dubeux permanece atenta às tendências do mercado e confiante na continuidade do ciclo de crescimento do setor imobiliário brasileiro, especialmente no Nordeste, onde a combinação entre qualidade de vida, desenvolvimento urbano e demanda qualificada impulsiona os novos projetos.
