O mercado imobiliário em Natal apresentou um crescimento expressivo na venda de imóveis verticais, como apartamentos, durante o quarto trimestre de 2025. Os números revelam um aumento de 101% em comparação ao mesmo período do ano anterior. Ainda mais significativo foi o avanço observado na Região Metropolitana de Natal (RMN), onde as vendas subiram 202%, confirmando um cenário de aquecimento acelerado no setor imobiliário.
De acordo com dados fornecidos pelo Sindicato da Indústria da Construção Civil do RN (Sinduscon/RN) e pelo Serviço de Apoio às Micro e Pequenas Empresas (Sebrae/RN), em parceria com a Brain Inteligência Estratégica, Natal comercializou 594 unidades verticais entre outubro e dezembro de 2025, contra 295 unidades no período equivalente em 2024. Já na Região Metropolitana, as vendas saltaram de 94 para 284 unidades no mesmo intervalo.
No acumulado de doze meses, o crescimento nas vendas em Natal foi de 41%, passando de 1.119 unidades vendidas em 2024 para 1.581 em 2025. Contrariamente, a Região Metropolitana de Natal apresentou uma retração anual de 25%, com 1.104 unidades negociadas em 2025, comparado a 1.464 em 2024. O vice-presidente de Mercado Imobiliário do Sinduscon/RN, Francisco Ramos, atribui as perspectivas positivas para o mercado imobiliário à provável queda da taxa Selic, ao aumento do crédito imobiliário, ao uso elevado dos recursos do FGTS e à maior liquidez da poupança, fatores que contribuem para manter a demanda aquecida.
A expectativa é que o ritmo de vendas seja reforçado com o lançamento de novos empreendimentos, inclusive aqueles contemplados pelo programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV), nos próximos anos. O número de lançamentos em Natal também registrou crescimento significativo, aumentando 13% em doze meses, de 1.435 para 1.625 unidades entre 2024 e 2025. Na Região Metropolitana, o avanço foi ainda maior, com 39% de crescimento, passando de 553 para 771 unidades lançadas.
Além das vendas e lançamentos, os preços dos imóveis verticais também tiveram valorização. O valor médio do metro quadrado em Natal alcançou R$ 9.449 no último trimestre de 2025, uma elevação de 16,5% em relação ao valor de R$ 8.109 do ano anterior. Bairros como Petrópolis, Tirol e Areia Preta lideram em valorização, registrando preços médios superiores a R$ 10 mil por metro quadrado, enquanto Pajuçara e Cidade da Esperança apresentam os menores valores médios, refletindo diferentes perfis dentro do mercado local.
Os bairros Capim Macio e Tirol se destacaram no crescimento dos lançamentos no último trimestre, com aumentos de 44% e 13%, respectivamente. Na Região Metropolitana, o bairro Jockey Club, em Parnamirim, teve um aumento de 17% em novos empreendimentos. Segundo o Sebrae/RN, esse cenário positivo na construção civil beneficia diretamente toda a cadeia produtiva do estado, especialmente pequenos negócios que atuam como fornecedores e prestadores de serviços.
Com a continuidade projetada para esse crescimento, o Sebrae/RN tem investido em capacitações e apoio à gestão dessas pequenas empresas para que ampliem sua participação no setor, que permanece como um dos principais motores da economia potiguar.
