O mercado de crédito imobiliário da Paraíba iniciou o ano de 2026 com crescimento expressivo, alcançando R$ 21,2 bilhões em recursos disponibilizados, conforme dados do Banco Central do Brasil. Esse valor representa um aumento de 13,6% em relação ao ano anterior, impulsionado pela melhora na renda da população, evolução do mercado de trabalho e pela persistência do déficit habitacional no estado. Esse desempenho acompanha uma tendência nacional, refletindo uma demanda aquecida por imóveis e mudanças nas formas de financiamento.
Tradicionalmente, a poupança era a principal fonte de recursos para o crédito habitacional na Paraíba, porém nos últimos anos essa base veio se enfraquecendo. Em resposta, outras fontes, como o Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) e títulos de renda fixa como LCIs e CRIs, têm ganhado espaço no financiamento imobiliário. Segundo especialistas, apesar do cenário de juros elevados, que encarecem o crédito e diminuem o poder de compra das famílias, a demanda permanece firme devido a uma base estrutural robusta que envolve necessidade habitacional e dinâmica demográfica.
As cooperativas de crédito também têm contribuído para a expansão do crédito imobiliário na Paraíba. Um exemplo é o Sicredi, cuja carteira imobiliária cresceu 42% em 12 meses, atingindo R$ 22,7 milhões em fevereiro de 2026. O diferencial do Sicredi reside na possibilidade de financiar até 90% do imóvel residencial, com prazos de até 35 anos e amortização constante, que reduz as parcelas gradativamente. Além disso, o uso do FGTS e a opção de portabilidade facilitam o acesso e a adaptação às necessidades dos associados.
A política habitacional do governo, especialmente o programa Minha Casa Minha Vida (MCMV), também é um fator crucial para manter o ritmo das operações e ampliar o acesso ao crédito para famílias de menor renda. Em 2026, a perspectiva do setor é otimista, com novidades como a possibilidade de realizar mais de um financiamento imobiliário por CPF e a criação de uma nova faixa do MCMV, a Faixa 4, que tem impulsionado as vendas no estado. Isso deve destravar o mercado e fomentar novos investimentos em empreendimentos alinhados ao crescimento urbano e às demandas das famílias.
Para quem planeja adquirir um imóvel, existem alternativas como o consórcio, indicado para compras programadas, e o financiamento, adequado para necessidades imediatas, desde que haja análise cuidadosa das taxas e opções de portabilidade. A expectativa é que o mercado continue a se diversificar, ampliando o acesso ao crédito por meio de diferentes fontes e modelos, sustentando assim o avanço do crédito imobiliário na Paraíba.
