O modelo de branded residences — condomínios de alto padrão com serviços hoteleiros integrados — vem ganhando espaço no turismo brasileiro, com destaque especial para o Nordeste. Nesse cenário, a Livá Hotéis & Resorts, braço do grupo Atrio Hotel Management, tem ampliado sua atuação com uma série de projetos voltados ao segmento de luxo.
Atualmente, a Livá possui seis empreendimentos em desenvolvimento nos estados da Bahia, Alagoas e Ceará, com entregas previstas entre 2026 e 2028. Esses projetos incluem tanto multipropriedade quanto empreendimentos de uso misto, todos pensados desde a concepção para integrar serviços de hotelaria — um diferencial em relação ao modelo tradicional.
Segundo João Cazeiro, diretor de Desenvolvimento e Novos Negócios da Livá, a estratégia do grupo envolve a venda das unidades por metro quadrado, o que viabiliza financeiramente a aquisição do terreno e a construção da estrutura hoteleira. Ele ressalta que o foco da Livá está exclusivamente em destinos de lazer, resorts e experiências premium.
Entre os destaques, está o Alma Aramis, localizado na península de Maraú, na Bahia, já com obras concluídas e operação prevista para o primeiro semestre de 2026. O empreendimento reúne 22 casas de alto padrão e deve operar com diárias entre R$ 3 mil e R$ 5 mil na alta temporada, podendo ultrapassar R$ 10 mil em períodos como Réveillon.
Em Paripueira, o projeto Riacho Doce, localizado na praia de mesmo nome, deve ser entregue até o final de 2026, com estrutura vertical e foco em lazer. Já em Maragogi, o Vilaruna Maragogi terá mais de 200 quartos e unidades entre multipropriedade e residenciais, com entregas entre 2026 e 2027.
Na mesma região, o grupo também opera o ibis Styles Maragogi, que apresentou alta taxa de ocupação no verão de 2025 e contribui para diversificar o público turístico. Um fator estratégico para o crescimento local é o projeto do aeroporto Costa dos Corais, que deve impulsionar Maragogi como destino de permanência, reduzindo o turismo de bate-volta.
Entre os próximos lançamentos, destacam-se o Village Itaparica, na Bahia, e o Innerhaus Fortaleza, no Ceará, previstos para 2027. Este último será construído na orla do Meireles, em Fortaleza, com 77 unidades voltadas à hotelaria e 92 residenciais, além de Valor Geral de Vendas estimado em R$ 140 milhões.
Já para 2028, um dos projetos mais ambiciosos é o CR Design by Pininfarina, em São Miguel dos Milagres, que contará com 280 apartamentos e um bloco hoteleiro com serviços integrados.
A expansão da Livá não se limita ao litoral. O grupo também avalia oportunidades no interior do Nordeste, com negociações em regiões como Gravatá, em Pernambuco, e forte interesse em João Pessoa, considerada estratégica para novos investimentos.
Além disso, há projetos voltados ao enoturismo, com prospecções na Chapada Diamantina e na região do Rio São Francisco, ampliando o portfólio para além do turismo de praia.
Fora do Nordeste, a empresa também mantém expansão em outras regiões do país, como um projeto em Bento Gonçalves com inauguração prevista para junho de 2026, além de negociações no interior de São Paulo.
Com essa estratégia diversificada e foco em experiências de alto padrão integradas à hotelaria, a Livá consolida sua presença no mercado e reforça o Nordeste como um dos principais polos de crescimento do turismo de luxo no Brasil
